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Saint-Briac-sur-Mer (35800)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 65.45 m²

1
513 520 €
Réf V20000831

À deux pas des commerces et de la plage, au cœur du très recherché bourg de Saint-Briac-sur-Mer, découvrez ce bel appartement rénové, situé au premier étage d'une petite copropriété de deux lots.

Baigné de lumière, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain.

Son emplacement privilégié, son extérieur, sa rénovation soignée et le charme d'une petite copropriété en font une opportunité rare sur le marché. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement sur l'une des communes les plus prisées de la Côte d'Émeraude.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 65,45 m²
  • carrez 666,67 ha
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Est-Ouest
  • 1er étage
  • 1 étage(s)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.1 m²

Etage 1

  • salon/sejour 19.7 m²
  • cuisine 12.9 m²
  • chambre 11.2 m²
  • chambre 9 m²
  • salle de bain 4.35 m²
  • WC 1.2 m²
  • terrasse 17 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 2
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 513 520 €
Prix net vendeur 490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 490 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,8 %
Taxe foncière annuelle 643 €

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